臺北市信義區忠孝東路五段238號4F/14F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 137.1 萬/坪 × 24.66 坪
權狀坪數24.66 坪
主建物15.2 坪
公設比32.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.66 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪24.66 坪
土地坐落 信義段二小段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.1 萬/坪
本筆成交 137.1
本棟中位 127.7
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 7%比忠孝東路五段中位 高 51%比信義區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,380 萬
+13%
2026 年推估3,803 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。