臺北市文山區辛亥路四段21巷4號10F/15F
2016-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 50.1 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物15.77 坪
公設比38.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 興泰段一小段 510 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 52.1
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 4%比辛亥路四段中位 低 11%比文山區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 67.5 萬/坪總 1,630 萬 2023-12-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 52.1 萬/坪總 1,800 萬 2020-09-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 47.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-02-14 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 49.3 萬/坪總 1,190 萬 2019-11-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 51.8 萬/坪總 1,250 萬 2017-12-15 2F/15F 2房1廳2衛 · 24.15 坪 39.3 萬/坪總 950 萬 2015-05-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 54.2 萬/坪總 1,310 萬 2013-12-11 2F/15F 2房1廳2衛 · 24.15 坪 10.9 萬/坪總 263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。