臺北市文山區辛亥路四段21巷4號2F/15F
2013-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 263 萬 10.9 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物15.77 坪
公設比26.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 興泰段一小段 510 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 52.1
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 79%比辛亥路四段中位 低 81%比文山區 2013 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。