臺北市松山區三民路43巷2號10F/14F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 72.1 萬/坪 × 67.94 坪
權狀坪數67.94 坪
主建物35.47 坪
公設比41%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.94 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 32.47 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪67.94 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 72.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 60.7
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 19%比三民路中位 低 2%比松山區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,900 萬
+6%
2026 年推估5,211 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 67.27 坪 75.1 萬/坪總 5,050 萬 2022-07-05 2F/14F 4房2廳2衛 · 68.18 坪 72.2 萬/坪總 4,920 萬 2021-02-26 7F/14F 2房2廳2衛 · 66.76 坪 47.9 萬/坪總 3,200 萬 2018-03-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.94 坪 64.6 萬/坪總 4,388 萬 2017-07-26 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.76 坪 61.1 萬/坪總 4,080 萬 2017-02-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 33.97 坪 25.9 萬/坪總 880 萬 2017-02-05 4F/14F 4房2廳2衛 · 67.94 坪 57.4 萬/坪總 3,900 萬 2016-09-19 11F/14F 4房2廳2衛 · 67.29 坪 65.4 萬/坪總 4,399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。