臺北市松山區三民路43巷2號7F/14F
2021-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 47.9 萬/坪 × 66.76 坪
權狀坪數66.76 坪
主建物34.9 坪
公設比40.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 66.76 坪
└ 主建物 34.9 坪
└ 公設等 31.86 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪66.76 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 60.7
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 21%比三民路中位 低 35%比松山區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+6%
2026 年推估3,403 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。