臺北市松山區三民路43巷2號11F/14F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,399 萬 65.4 萬/坪 × 67.29 坪
權狀坪數67.29 坪
主建物35.55 坪
公設比41%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.29 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 31.74 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪67.29 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價4,399 萬
扣車位後房價4,399 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 60.7
三民路中位 73.9
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 8%比三民路中位 低 12%比松山區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,519 萬
每月月付131,843 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。