臺北市大同區延平北路一段51號5F/11F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 49.1 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物23.2 坪
公設比18.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 玉泉段一小段 837 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.9
延平北路一段中位 64.7
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 2%比延平北路一段中位 低 24%比大同區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+23%
2026 年推估1,846 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。