臺北市中山區錦州街32號5F/11F
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 45.3 萬/坪 × 13.8 坪
權狀坪數13.8 坪
主建物9.68 坪
公設比21.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 13.8 坪
└ 主建物 9.68 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪13.8 坪
土地坐落 中山段三小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.4
錦州街中位 56.3
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 0%比錦州街中位 低 20%比中山區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。