臺北市萬華區東園街66巷24弄8號11F/12F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 61.1 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物19.31 坪
公設比27.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 雙園段二小段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 53.7
東園街中位 51.8
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 14%比東園街中位 高 18%比萬華區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+6%
2026 年推估2,130 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 3F/12F 2房2廳2衛 · 32.75 坪 53.4 萬/坪總 1,750 萬 2025-11-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 66.63 坪 70 萬/坪總 4,087 萬 2022-01-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 48.4 萬/坪總 2,650 萬 2019-12-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 43.9 萬/坪總 2,400 萬 2019-03-31 2F/12F 2房2廳2衛 · 45.28 坪 42 萬/坪總 1,900 萬 2018-07-24 1F/12F 1房1廳1衛 · 36.3 坪 87.3 萬/坪總 3,168 萬 2018-06-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 54.5 萬/坪總 2,300 萬 2018-05-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 53.8 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。