臺北市萬華區東園街66巷24弄8號7F/12F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 43.9 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物24.77 坪
公設比27.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 雙園段二小段 774 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 53.7
東園街中位 51.8
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 18%比東園街中位 低 15%比萬華區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+27%
2026 年推估3,040 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 3F/12F 2房2廳2衛 · 32.75 坪 53.4 萬/坪總 1,750 萬 2025-11-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 66.63 坪 70 萬/坪總 4,087 萬 2024-02-20 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.75 坪 61.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 48.4 萬/坪總 2,650 萬 2019-03-31 2F/12F 2房2廳2衛 · 45.28 坪 42 萬/坪總 1,900 萬 2018-07-24 1F/12F 1房1廳1衛 · 36.3 坪 87.3 萬/坪總 3,168 萬 2018-06-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 54.5 萬/坪總 2,300 萬 2018-05-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 53.8 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。