臺北市萬華區東園街66巷24弄8號12F/12F
2025-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,087 萬 70 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物32.18 坪
公設比27.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 32.18 坪
└ 公設等 34.45 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 雙園段二小段 774 地號
價格拆解
成交總價4,087 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,787 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 53.7
東園街中位 51.8
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 30%比東園街中位 高 35%比萬華區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,087 萬
+6%
2026 年推估4,339 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）757 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,501 元
30 年總利息1,056 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 3F/12F 2房2廳2衛 · 32.75 坪 53.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-02-20 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.75 坪 61.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 48.4 萬/坪總 2,650 萬 2019-12-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 43.9 萬/坪總 2,400 萬 2019-03-31 2F/12F 2房2廳2衛 · 45.28 坪 42 萬/坪總 1,900 萬 2018-07-24 1F/12F 1房1廳1衛 · 36.3 坪 87.3 萬/坪總 3,168 萬 2018-06-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 54.5 萬/坪總 2,300 萬 2018-05-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 53.8 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。