臺北市內湖區新明路355號7F/11F
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,533 萬 38.5 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物10.78 坪
公設比40%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 潭美段三小段 891 地號
價格拆解
成交總價1,533 萬
扣車位後房價1,533 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 53.5
新明路中位 54.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 28%比新明路中位 低 29%比內湖區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,533 萬
+24%
2026 年推估1,906 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,946 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 79.2 萬/坪總 2,140 萬 2025-11-28 6F/11F 1房1廳1衛 · 35.17 坪 71.4 萬/坪總 2,510 萬 2025-09-02 3房2廳2衛 · 30.89 坪 36.3 萬/坪總 1,120 萬 2025-04-02 2F/11F 2房1廳1衛 · 16.1 坪 88.2 萬/坪總 1,420 萬 2025-03-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 74.4 萬/坪總 2,100 萬 2025-01-12 11F/11F 1房1廳1衛 · 42.68 坪 71.7 萬/坪總 2,130 萬 2024-11-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 69.5 萬/坪總 2,290 萬 2024-10-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 24.09 坪 75.9 萬/坪總 1,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。