臺北市大安區信義路四段265巷21弄23號2F/7F
2016-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 112.8 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物13.98 坪
公設比50.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 仁愛段三小段 381 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 112.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.8 萬/坪
本筆成交 112.8
本棟中位 96.2
信義路四段中位 95
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 17%比信義路四段中位 高 19%比大安區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。