臺北市萬華區長沙街二段93號14F/22F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 50 萬/坪 × 70.05 坪
權狀坪數70.05 坪
主建物35.25 坪
公設比39.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 70.05 坪
└ 主建物 35.25 坪
└ 公設等 34.8 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪70.05 坪
土地坐落 漢中段一小段 328 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 60.7
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 18%比長沙街二段中位 低 14%比萬華區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+28%
2026 年推估4,465 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 10F/22F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 72.7 萬/坪總 2,760 萬 2023-04-18 11F/22F 3房1廳2衛 · 35.86 坪 65.5 萬/坪總 2,348 萬 2022-06-07 14F/22F 4房2廳3衛 · 70.05 坪 60.7 萬/坪總 4,250 萬 2017-07-17 13F/22F 2房2廳2衛 · 49.57 坪 40.4 萬/坪總 2,000 萬 2014-05-03 11F/22F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 50.6 萬/坪總 2,590 萬 2014-04-23 10F/22F 1房1廳1衛 · 18.46 坪 67.1 萬/坪總 1,238 萬 2014-03-05 17F/22F 2房1廳1衛 · 18.46 坪 65 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-10 0房0廳0衛 · 380.78 坪 18.6 萬/坪總 7,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。