臺北市萬華區長沙街二段93號11F/22F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,348 萬 65.5 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物23.3 坪
公設比25.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 漢中段一小段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 60.7
長沙街二段中位 58
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 8%比長沙街二段中位 高 13%比萬華區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,348 萬
+15%
2026 年推估2,704 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,372 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 10F/22F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 72.7 萬/坪總 2,760 萬 2022-06-07 14F/22F 4房2廳3衛 · 70.05 坪 60.7 萬/坪總 4,250 萬 2019-05-30 14F/22F 4房2廳2衛 · 70.05 坪 50 萬/坪總 3,500 萬 2017-07-17 13F/22F 2房2廳2衛 · 49.57 坪 40.4 萬/坪總 2,000 萬 2014-05-03 11F/22F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 50.6 萬/坪總 2,590 萬 2014-04-23 10F/22F 1房1廳1衛 · 18.46 坪 67.1 萬/坪總 1,238 萬 2014-03-05 17F/22F 2房1廳1衛 · 18.46 坪 65 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-10 0房0廳0衛 · 380.78 坪 18.6 萬/坪總 7,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。