臺北市信義區林口街182號7F/12F
2019-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 54.6 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物43.43 坪
公設比18.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 43.43 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 福德段二小段 165 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 68.1
林口街中位 65.5
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 20%比林口街中位 低 17%比信義區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+20%
2026 年推估3,888 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。