臺北市信義區林口街182號5F/12F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 77.4 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物31.46 坪
公設比23.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 福德段二小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 68.1
林口街中位 65.5
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 14%比林口街中位 高 18%比信義區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,550 萬
+3%
2026 年推估3,661 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-03 5F/12F 4房2廳2衛 · 3.83 坪 63.8 萬/坪總 244 萬 2025-11-05 5F/12F 4房2廳2衛 · 3.83 坪 63.8 萬/坪總 244 萬 2023-04-13 2F/12F 2房2廳2衛 · 46.06 坪 67.3 萬/坪總 3,100 萬 2021-10-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 59.5 萬/坪總 3,500 萬 2019-06-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 54.6 萬/坪總 3,250 萬 2013-05-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 35.99 坪 68.1 萬/坪總 2,450 萬 2013-01-18 7F/12F 3房2廳1衛 · 36.2 坪 67.7 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。