臺北市大同區迪化街二段158號8F/15F
2022-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 965 萬 11.4 萬/坪 × 84.41 坪
權狀坪數84.41 坪
主建物36.64 坪
公設比48.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.41 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 47.77 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪84.41 坪
土地坐落 橋北段三小段 964 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價835 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 57.2
迪化街二段中位 54.3
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 80%比迪化街二段中位 低 79%比大同區 2022 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交965 萬
+19%
2026 年推估1,145 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。