臺北市大同區迪化街二段158號4F/15F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,533 萬 79.4 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物20.44 坪
公設比47.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 橋北段三小段 964 地號
價格拆解
成交總價3,533 萬
扣車位後房價3,533 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 57.2
迪化街二段中位 54.3
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 高 39%比迪化街二段中位 高 46%比大同區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,826 萬
每月月付105,888 元
30 年總利息986 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：地清或未辦繼承標售；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。