臺北市大同區迪化街二段158號13F/15F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 71.6 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物27.49 坪
公設比44.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 橋北段三小段 964 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 57.2
迪化街二段中位 54.3
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 25%比迪化街二段中位 高 32%比大同區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,150 萬
+12%
2026 年推估4,633 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。