臺北市北投區明德路32號4F/15F
2017-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,764 萬 61.2 萬/坪 × 56 坪
權狀坪數56 坪
主建物24.84 坪
公設比48.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 31.16 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪56 坪
土地坐落 文林段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,764 萬
其中車位−202 萬
扣車位後房價2,562 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 76.4
明德路中位 63.1
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 20%比明德路中位 低 3%比北投區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,050 萬
每月月付76,786 元
30 年總利息715 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（202 萬）
同址其他成交（6 筆）
2013-06-24 1F/15F 3房2廳2衛 · 66.82 坪 94.4 萬/坪總 4,298 萬 2013-06-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 56 坪 76.4 萬/坪總 3,468 萬 2013-06-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 78.6 萬/坪總 3,553 萬 2013-06-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 56 坪 78.2 萬/坪總 3,524 萬 2013-06-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 72.8 萬/坪總 3,285 萬 2013-06-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 56 坪 74.2 萬/坪總 3,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。