臺北市北投區明德路32號3F/15F
2013-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,285 萬 72.8 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物24.84 坪
公設比47.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 文林段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價3,285 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 76.4
明德路中位 63.1
北投區 2013 年中位 48.3
比本棟中位 低 5%比明德路中位 高 15%比北投區 2013 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（6 筆）
2017-06-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 56 坪 61.2 萬/坪總 2,764 萬 2013-06-24 1F/15F 3房2廳2衛 · 66.82 坪 94.4 萬/坪總 4,298 萬 2013-06-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 56 坪 76.4 萬/坪總 3,468 萬 2013-06-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 78.6 萬/坪總 3,553 萬 2013-06-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 56 坪 78.2 萬/坪總 3,524 萬 2013-06-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 56 坪 74.2 萬/坪總 3,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。