臺北市松山區富錦街552號7F/8F
2023-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 77.4 萬/坪 × 15.51 坪
權狀坪數15.51 坪
主建物12.48 坪
公設比13.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 15.51 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪15.51 坪
土地坐落 民生段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 72.6
富錦街中位 77
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 7%比富錦街中位 高 1%比松山區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,266 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。