臺北市松山區富錦街552號7F/8F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 77.8 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物37.44 坪
公設比13.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 37.44 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 民生段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 72.6
富錦街中位 77
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 7%比富錦街中位 高 1%比松山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,620 萬
+7%
2026 年推估3,890 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。