臺北市北投區自強街122號3F/14F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 69.8 萬/坪 × 64.52 坪
權狀坪數64.52 坪
主建物34.09 坪
公設比39.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.52 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪64.52 坪
土地坐落 文林段三小段 19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 73.9
自強街中位 57
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 6%比自強街中位 高 22%比北投區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+7%
2026 年推估4,820 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-07 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.52 坪 85.3 萬/坪總 5,000 萬 2024-05-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 67.63 坪 83.6 萬/坪總 5,100 萬 2022-11-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.96 坪 73.9 萬/坪總 4,360 萬 2019-11-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.88 坪 64.1 萬/坪總 4,031 萬 2019-09-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 62.2 萬/坪總 3,700 萬 2019-08-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 65.99 坪 61.6 萬/坪總 4,066 萬 2019-08-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 68.87 坪 56.5 萬/坪總 3,888 萬 2017-10-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.43 坪 63.7 萬/坪總 3,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。