臺北市大安區和平東路一段83號10F/12F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,215 萬 96.1 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物24.18 坪
公設比13%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 金華段四小段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 93.3
和平東路一段中位 110.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 3%比和平東路一段中位 低 13%比大安區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,215 萬
+7%
2026 年推估3,428 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）643 萬
貸款（8 成）2,572 萬
每月月付96,357 元
30 年總利息897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-12-31 9F/12F 3房2廳1衛 · 30.53 坪 27.9 萬/坪總 850 萬 2019-08-10 9F/12F 4房2廳2衛 · 45.44 坪 94.6 萬/坪總 4,300 萬 2017-10-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 93.1 萬/坪總 2,850 萬 2013-10-17 6F/12F 4房3廳2衛 · 45.44 坪 19.7 萬/坪總 895 萬 2013-01-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 93.3 萬/坪總 3,120 萬 2012-09-25 11F/12F 3房2廳1衛 · 30.6 坪 84.9 萬/坪總 2,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。