臺北市北投區中正街49巷35號6F/7F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 56.5 萬/坪 × 23.98 坪
權狀坪數23.98 坪
主建物13.7 坪
公設比38.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.98 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪23.98 坪
土地坐落 大業段三小段 441 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 73.1
中正街中位 58.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 23%比中正街中位 低 4%比北投區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,355 萬
+11%
2026 年推估1,498 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 3F/7F 4房2廳2衛 · 32.16 坪 80.1 萬/坪總 2,575 萬 2023-10-28 5F/7F 4房2廳2衛 · 32.16 坪 73.1 萬/坪總 2,350 萬 2023-03-13 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 65.4 萬/坪總 2,128 萬 2023-03-12 5F/7F 2房2廳2衛 · 32.16 坪 69.6 萬/坪總 2,238 萬 2020-07-25 0房0廳0衛 · 19.92 坪 94.9 萬/坪總 1,890 萬 2015-11-01 7F/7F 3房2廳1衛 · 22.51 坪 56.4 萬/坪總 1,270 萬 2014-10-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 56.9 萬/坪總 1,850 萬 2014-03-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 56.3 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。