臺北市北投區中正街49巷35號7F/7F
2015-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 56.4 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物12.53 坪
公設比39.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 12.53 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 大業段三小段 441 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 73.1
中正街中位 58.6
北投區 2015 年中位 47.7
比本棟中位 低 23%比中正街中位 低 4%比北投區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人、價格含增建、車位面積無法概算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。