臺北市松山區八德路三段121之1號4F/12F
2016-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 62.6 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物30.26 坪
公設比5.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 美仁段二小段 594 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 73.1
八德路三段中位 81.5
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 14%比八德路三段中位 低 23%比松山區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。