臺北市松山區八德路三段121之1號
2016-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 36.5 萬/坪 × 17.81 坪
權狀坪數17.81 坪
主建物16.81 坪
公設比5.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.81 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪17.81 坪
土地坐落 美仁段二小段 594 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 73.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 50%比八德路三段中位 低 55%比松山區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 12F/12F 4房1廳2衛 · 33.54 坪 111.8 萬/坪總 3,750 萬 2024-07-01 0房0廳1衛 · 17.81 坪 39.3 萬/坪總 700 萬 2023-09-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 79 萬/坪總 2,650 萬 2022-03-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 76.4 萬/坪總 2,562 萬 2018-07-01 6F/12F 4房2廳2衛 · 33.54 坪 62.3 萬/坪總 2,090 萬 2016-03-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 62.6 萬/坪總 2,100 萬 2015-02-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 73.1 萬/坪總 2,450 萬 2014-06-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 80.5 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。