臺北市松山區八德路三段121之1號12F/12F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 111.8 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物30.26 坪
公設比5.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪33.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.8 萬/坪
本筆成交 111.8
本棟中位 73.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2026 年中位 88.3
比本棟中位 高 53%比八德路三段中位 高 37%比松山區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 0房0廳1衛 · 17.81 坪 39.3 萬/坪總 700 萬 2023-09-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 79 萬/坪總 2,650 萬 2022-03-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 76.4 萬/坪總 2,562 萬 2018-07-01 6F/12F 4房2廳2衛 · 33.54 坪 62.3 萬/坪總 2,090 萬 2016-03-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 62.6 萬/坪總 2,100 萬 2016-03-13 0房1廳1衛 · 17.81 坪 36.5 萬/坪總 650 萬 2015-02-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 73.1 萬/坪總 2,450 萬 2014-06-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 80.5 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。