臺北市大同區寧夏路22之1號5F/9F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 77.1 萬/坪 × 5.42 坪
權狀坪數5.42 坪
主建物3.37 坪
公設比37.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 5.42 坪
└ 主建物 3.37 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪5.42 坪
土地坐落 圓環段三小段 821 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 61.6
寧夏路中位 57.1
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 高 25%比寧夏路中位 高 35%比大同區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。