臺北市萬華區內江街49號10F/13F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 61.2 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物10.34 坪
公設比59.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 漢中段一小段 557 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 57
內江街中位 57.6
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 7%比內江街中位 高 6%比萬華區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+19%
2026 年推估2,384 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-06 7F/13F 2房2廳1衛 · 20.02 坪 83.9 萬/坪總 1,680 萬 2022-11-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 20.02 坪 78.7 萬/坪總 1,576 萬 2022-02-13 9F/13F 1房1廳1衛 · 20.02 坪 70.1 萬/坪總 1,404 萬 2021-09-30 10F/13F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 63 萬/坪總 2,000 萬 2021-03-19 3F/13F 1房1廳1衛 · 22.1 坪 68.8 萬/坪總 1,520 萬 2020-11-11 7F/13F 2房2廳1衛 · 22.1 坪 67.9 萬/坪總 1,500 萬 2019-09-12 3F/13F 0房1廳1衛 · 20.02 坪 67.9 萬/坪總 1,360 萬 2019-06-24 5F/13F 2房1廳1衛 · 20.02 坪 50.3 萬/坪總 1,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。