臺北市萬華區內江街49號5F/13F
2019-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,006 萬 50.3 萬/坪 × 20.02 坪
權狀坪數20.02 坪
主建物10.23 坪
公設比35.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.02 坪
└ 主建物 10.23 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪20.02 坪
土地坐落 漢中段一小段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 57
內江街中位 57.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 12%比內江街中位 低 13%比萬華區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,006 萬
+27%
2026 年推估1,280 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-06 7F/13F 2房2廳1衛 · 20.02 坪 83.9 萬/坪總 1,680 萬 2022-11-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 20.02 坪 78.7 萬/坪總 1,576 萬 2022-04-22 10F/13F 2房1廳1衛 · 32.66 坪 61.2 萬/坪總 2,000 萬 2022-02-13 9F/13F 1房1廳1衛 · 20.02 坪 70.1 萬/坪總 1,404 萬 2021-09-30 10F/13F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 63 萬/坪總 2,000 萬 2021-03-19 3F/13F 1房1廳1衛 · 22.1 坪 68.8 萬/坪總 1,520 萬 2020-11-11 7F/13F 2房2廳1衛 · 22.1 坪 67.9 萬/坪總 1,500 萬 2019-09-12 3F/13F 0房1廳1衛 · 20.02 坪 67.9 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。