臺北市大同區長安西路45之1號9F/12F
2017-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 47 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物25.86 坪
公設比36%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 市府段一小段 512 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 68.1
長安西路中位 59
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 31%比長安西路中位 低 20%比大同區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。