臺北市大同區長安西路45之1號10F/12F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 64.1 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物39.38 坪
公設比13.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 39.38 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 市府段一小段 512 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 68.1
長安西路中位 59
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 6%比長安西路中位 高 9%比大同區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,480 萬
+23%
2026 年推估4,282 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。