臺北市北投區光明路68號9F/23F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 73.5 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物21.73 坪
公設比34.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 27.61 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 大業段三小段 149 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 63.6
光明路中位 54.5
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 16%比光明路中位 高 35%比北投區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+11%
2026 年推估3,262 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 5F/23F 0房0廳1衛 · 11 坪 96.1 萬/坪總 1,058 萬 2025-11-22 3F/23F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 78.1 萬/坪總 3,700 萬 2025-07-16 6F/23F 2房2廳1衛 · 24.1 坪 84.2 萬/坪總 2,028 萬 2025-06-24 3F/23F 1房1廳1衛 · 11 坪 87.7 萬/坪總 965 萬 2025-06-06 18F/23F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 63.2 萬/坪總 2,520 萬 2025-04-29 11F/23F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 70.2 萬/坪總 3,458 萬 2025-04-08 5F/23F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 68.2 萬/坪總 2,600 萬 2024-12-23 14F/23F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 81.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。