臺北市大同區鄭州路101號18F/19F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,480 萬 148.6 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物23.79 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 玉泉段二小段 689 地號
價格拆解
成交總價6,480 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,230 萬
單價 148.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.6 萬/坪
本筆成交 148.6
本棟中位 119.2
鄭州路中位 108
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 25%比鄭州路中位 高 38%比大同區 2024 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,480 萬
+3%
2026 年推估6,687 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,246 萬
貸款（8 成）4,984 萬
每月月付186,721 元
30 年總利息1,738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 18F/19F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 119.2 萬/坪總 3,708 萬 2026-01-31 16F/19F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 118.2 萬/坪總 3,668 萬 2026-01-27 14F/19F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 115.9 萬/坪總 3,600 萬 2026-01-05 5F/19F 0房0廳0衛 · 29.31 坪 115.3 萬/坪總 3,380 萬 2025-10-06 14F/19F 2房1廳2衛 · 49.17 坪 131.7 萬/坪總 5,680 萬 2025-09-27 5F/19F 0房0廳0衛 · 63.33 坪 111.1 萬/坪總 6,438 萬 2025-09-02 3F/19F 0房0廳0衛 · 24.01 坪 108 萬/坪總 2,594 萬 2025-01-18 5F/19F 0房0廳0衛 · 32.14 坪 120 萬/坪總 3,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。