臺北市大同區鄭州路101號17F/19F
2026-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,410 萬 115.1 萬/坪 × 64.59 坪
權狀坪數64.59 坪
主建物30.33 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.59 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 34.26 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪64.59 坪
價格拆解
成交總價6,410 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價6,090 萬
單價 115.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.1 萬/坪
本筆成交 115.1
本棟中位 119.2
鄭州路中位 108
大同區 2026 年中位 82.8
比本棟中位 低 3%比鄭州路中位 高 7%比大同區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,218 萬
貸款（8 成）4,872 萬
每月月付182,525 元
30 年總利息1,699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 18F/19F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 119.2 萬/坪總 3,708 萬 2026-01-31 16F/19F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 118.2 萬/坪總 3,668 萬 2026-01-27 14F/19F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 115.9 萬/坪總 3,600 萬 2026-01-05 5F/19F 0房0廳0衛 · 29.31 坪 115.3 萬/坪總 3,380 萬 2025-10-06 14F/19F 2房1廳2衛 · 49.17 坪 131.7 萬/坪總 5,680 萬 2025-09-27 5F/19F 0房0廳0衛 · 63.33 坪 111.1 萬/坪總 6,438 萬 2025-09-02 3F/19F 0房0廳0衛 · 24.01 坪 108 萬/坪總 2,594 萬 2025-01-18 5F/19F 0房0廳0衛 · 32.14 坪 120 萬/坪總 3,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。