臺北市北投區大興街32號9F/12F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,848 萬 46.2 萬/坪 × 83.36 坪
權狀坪數83.36 坪
主建物35.44 坪
公設比48.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83.36 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 47.92 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪83.36 坪
土地坐落 大業段四小段 291 地號
價格拆解
成交總價3,848 萬
扣車位後房價3,848 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 50.9
大興街中位 61.2
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 9%比大興街中位 低 25%比北投區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,848 萬
+12%
2026 年推估4,307 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,078 萬
每月月付115,329 元
30 年總利息1,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。