臺北市北投區大興街32號11F/12F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 56.4 萬/坪 × 104.24 坪
權狀坪數104.24 坪
主建物48.95 坪
公設比45.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 104.24 坪
└ 主建物 48.95 坪
└ 公設等 55.29 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪104.24 坪
土地坐落 大業段四小段 291 地號
價格拆解
成交總價5,880 萬
扣車位後房價5,880 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 50.9
大興街中位 61.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 11%比大興街中位 低 8%比北投區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,880 萬
+19%
2026 年推估7,004 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,704 萬
每月月付176,231 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。