臺北市松山區三民路180巷28號4F/5F
2012-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 58.4 萬/坪 × 19.61 坪
權狀坪數19.61 坪
主建物9.75 坪
公設比42.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 19.61 坪
└ 主建物 9.75 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪19.61 坪
土地坐落 民生段 30-1 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 68.2
三民路中位 73.9
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 14%比三民路中位 低 21%比松山區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。