臺北市信義區松德路171號14F/21F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,218 萬 75.1 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物32.85 坪
公設比32.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 永春段二小段 78-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 75.1
松德路中位 82.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比松德路中位 低 9%比信義區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,218 萬
+13%
2026 年推估4,746 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,374 萬
每月月付126,419 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 16F/21F 0房0廳0衛 · 180.77 坪 77.5 萬/坪總 14,000 萬 2025-11-19 6F/21F 2房1廳0衛 · 54.12 坪 94 萬/坪總 4,405 萬 2025-02-06 14F/21F 0房0廳0衛 · 163.06 坪 81.6 萬/坪總 13,300 萬 2025-01-22 20F/21F 0房0廳0衛 · 383.64 坪 81.6 萬/坪總 31,288 萬 2025-01-20 21F/21F 0房0廳0衛 · 41.89 坪 101.5 萬/坪總 4,250 萬 2024-10-23 19F/21F 3房1廳0衛 · 58.16 坪 89.1 萬/坪總 4,553 萬 2024-03-22 12F/21F 0房0廳0衛 · 57.64 坪 72.9 萬/坪總 4,200 萬 2024-02-19 14F/21F 0房0廳0衛 · 65.28 坪 87.4 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。