臺北市南港區忠孝東路六段130號4F/14F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 112.7 萬/坪 × 12.02 坪
權狀坪數12.02 坪
主建物6.44 坪
公設比37.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 12.02 坪
└ 主建物 6.44 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪12.02 坪
土地坐落 玉成段四小段 864 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.7 萬/坪
本筆成交 112.7
本棟中位 95.2
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 18%比忠孝東路六段中位 高 72%比南港區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,355 萬
+7%
2026 年推估1,456 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：公設充作室內面積使用陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。