臺北市大安區復興南路一段360號6F/12F
2023-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18 萬 39.6 萬/坪 × 0.44 坪
權狀坪數0.44 坪
主建物0.36 坪
公設比12.3%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 0.44 坪
└ 主建物 0.36 坪
└ 公設等 0.08 坪
土地持分 0.05 坪
0 坪0.44 坪
土地坐落 懷生段二小段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 100.2
復興南路一段中位 102.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 60%比復興南路一段中位 低 61%比大安區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交18 萬
+9%
2026 年推估20 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）14 萬
每月月付539 元
30 年總利息5 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。