臺北市大安區復興南路一段360號4F/12F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 107.8 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物19.75 坪
公設比19.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 懷生段二小段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.8 萬/坪
本筆成交 107.8
本棟中位 100.2
復興南路一段中位 102.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 8%比復興南路一段中位 高 5%比大安區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+9%
2026 年推估3,046 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.28 坪 137 萬/坪總 1,408 萬 2025-02-12 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.28 坪 121.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 7.66 坪 112.3 萬/坪總 860 萬 2023-02-23 6F/12F 0房0廳0衛 · 0.44 坪 39.6 萬/坪總 18 萬 2021-12-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 95.4 萬/坪總 4,230 萬 2021-11-02 6F/12F 2房1廳2衛 · 0.44 坪 36.9 萬/坪總 16 萬 2021-10-26 7F/12F 0房0廳0衛 · 44.33 坪 97.5 萬/坪總 4,320 萬 2020-10-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 88 萬/坪總 3,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。