臺北市大安區復興南路一段360號4F/12F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 112.3 萬/坪 × 7.66 坪
權狀坪數7.66 坪
主建物4.71 坪
公設比25.1%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 7.66 坪
└ 主建物 4.71 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪7.66 坪
土地坐落 懷生段二小段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.3 萬/坪
本筆成交 112.3
本棟中位 100.2
復興南路一段中位 102.8
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 12%比復興南路一段中位 高 9%比大安區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
+3%
2026 年推估887 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。