臺北市文山區辛亥路七段72號8F/14F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,692 萬 63.1 萬/坪 × 73.09 坪
權狀坪數73.09 坪
主建物30.91 坪
公設比30.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 73.09 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 42.18 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪73.09 坪
土地坐落 實踐段三小段 59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,692 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,192 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 44
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 43%比辛亥路七段中位 高 35%比文山區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,554 萬
每月月付95,668 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 66.88 坪 56.6 萬/坪總 3,788 萬 2025-11-09 1F/14F 0房0廳0衛 · 36.77 坪 35.8 萬/坪總 1,315 萬 2024-11-30 4F/14F 4房2廳2衛 · 78.77 坪 47.7 萬/坪總 3,760 萬 2022-11-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 71.46 坪 43.7 萬/坪總 3,125 萬 2020-07-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 65.25 坪 44 萬/坪總 2,870 萬 2019-08-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.55 坪 44.8 萬/坪總 2,800 萬 2019-08-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.92 坪 42.7 萬/坪總 2,600 萬 2014-01-14 6F/14F 5房2廳2衛 · 65.07 坪 43.8 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。