臺北市大安區光復南路422號4F/12F
2013-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 72.5 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物31.87 坪
公設比21.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 仁愛段一小段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 87.5
光復南路中位 93.5
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 17%比光復南路中位 低 22%比大安區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易，停車位定期抽籤決定。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。