臺北市信義區松智路29巷6號1F/7F
2024-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,138 萬 80.9 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物12.36 坪
公設比47%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 信義段五小段 23 地號
價格拆解
成交總價2,138 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 80.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 79.6
松智路中位 96.5
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 2%比松智路中位 低 16%比信義區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,138 萬
+4%
2026 年推估2,214 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：權利人前已取得部分持分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。